ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Оформляя страхование ипотеки, стоимость страховщики определяют, исходя из оценки недвижимости, размера займа и ежемесячного платежа, а также данных о лице, получившем кредит на ипотеку. Среди распространенных рисков, покрываемых по условиям полиса, выделяются:
- Смерть человека, оформившего ипотечный кредит. Если полиса нет, продолжать выплату денежных средств необходимо наследникам сразу же после вступления в наследство в согласии с действующей процедурой. Страхование жизни при ипотеке способна избавить от таких обязательств, ведь остаток задолженности будет погашен за счет компании, выдавшей полис.
- Заболевания или травмы, приведшие к временной или постоянной нетрудоспособности. В первом случае полисом предусмотрена уплата ежемесячных взносов до тех пор, пока человек не сможет вернуться на работу для продолжения самостоятельной оплаты полученного ранее займа. Присвоение ему группы инвалидности, не позволяющей продолжать деятельность, ведет к полному погашению остатка задолженности страховой компанией.
- Потеря работы вследствие сокращения. Страхование ипотеки от потери работы при действует лишь в том случае, если рабочее место было утрачено в связи с обстоятельствами, не подчиняющимися застрахованному лицу. Это может быть только сокращение, необоснованное или незаконное увольнение, а также полная ликвидация фирмы. Уход по собственному желанию или увольнение вследствие череды нарушений не является страховым случаем. Кроме того, в полисе оговаривается максимальный срок, в течение которого застрахованный обязан найти новое рабочее место и восстановить самостоятельные регулярные выплаты.
СТОИМОСТЬ СТРАХОВКИ ДЛЯ ИПОТЕКИ
Самым важным вопросом для многих является итоговая стоимость страхования недвижимости при ипотеке. Зная, сколько стоит полис, проще рассчитать рентабельность страховки для ипотеки и оценить риски, покрываемые полисом. Для расчета размера взноса страховые агенты пользуются следующими данными:
- Возраст и наличие хронических заболеваний. Чем старше человек, тем выше риск наступления страхового случая, описанного в договоре. А серьезные болезни лишь еще больше усугубляют ситуацию, поэтому их наличие может повлиять на увеличение цены страховки. При этом скрывать заболевания бессмысленно, поскольку при обнаружении данного факта договор может быть признан недействительным, и деньги будут потрачены впустую.
- Тип недвижимости. Для квартир и домов действуют разные базовые ставки. Кроме того, на их изменение влияет и статус приобретаемого жилья: покупается ли оно с рук или приобретается в новостройке.
- Стоимость недвижимости. Чем ценнее дом или квартира, тем больше страховщику придется отдать собственных денег при наступлении страхового случая.
Эти три параметра не единственные, на основании которых вычисляется стоимость страхования объекта недвижимости при ипотеке. Однако они играют самую значимую роль и имеют наиболее весомые коэффициенты, поэтому обращающемуся в страховую компанию следует заранее учесть их, чтобы хотя бы примерно представлять размер денежного взноса.
СТРАХОВЫЕ СЛУЧАИ
Еще один вид полисов, выдаваемых в офисе или
онлайн при заключении договора с банком — это страхование ипотеки на недвижимость. Она нацелена на защиту не получателя займа, а имущества, приобретаемого с его помощью. Среди главных рисков, от которых защищает данный вид страховки, можно выделить следующие:
- Затопление. Даже если прорыв коммуникаций произойдет по вине владельца квартиры или дома, в согласии с условиями полиса восстановительные работы проводятся за счет страховой компании.
- Пожар. В случае с возгоранием объекта действуют те же правила, позволяющие получить полное восстановление ипотечного жилья до начального состояния. Оно отображается в договоре путем фиксирования в письменном виде после осмотра объекта страховым агентом.
- Защита от стихийных бедствий. Если на дом или квартиру обрушится ураган, или же они окажутся в зоне наводнения, страховщиком будет предоставлен восстановительный ремонт или замена в случае полного разрушения.
- Действия третьих лиц, приведшие к повреждению конструктивных элементов. В данную категорию попадают различные ремонтные работы, выполняемые неквалифицированными работниками в соседних помещениях и способные повлиять на целостность конструкции квартиры. К таковым можно причислить, к примеру, незаконное разрушение несущих стен на первых этажах зданий.
- Страховка от потери работы при ипотеке обезопасит вас в случае увольнения или сокращения.
КОМПЛЕКСНАЯ СТРАХОВКА ИПОТЕКИ
Базовое
страхование недвижимости для ипотеки покрывает только повреждения конструктивных элементов, и не предусматривают восстановление отделки. Чтобы расширить договор, следует использовать калькулятор ипотечного страхования недвижимости. Он поможет собрать полис, в котором будут предусмотрены все возможные риски, а также выведет примерную расчетную стоимость такого договора. Более точную информацию о размере взноса можно будет узнать непосредственно при оформлении документов через агента.
Страхование ипотеки помогает снизить размер ежемесячного платежа за счет уменьшения банковских процентов, а также предоставляет гарантии безопасности в ситуациях, на которые взявший кредит не может повлиять. На нашем портале вы можете подобрать привлекательные условия и оформить полис за 10-15 минут в режиме онлайн.
